离婚房子共同承担月供怎么算

1.离婚时共同承担的房屋月供分割情况不同处理方式不同。夫妻共同财产房屋，通常平均分割婚内共同偿还的月供及对应增值部分；一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，房屋归婚前购房者，不过共同还贷及增值部分也能分割。
2.对于夫妻共同财产房屋，计算时先确定婚内共同还贷总额，算出共同还贷部分占总房款（购房款加贷款利息）的比例，用该比例乘以离婚时房屋现价值得出共同还贷对应的房屋增值部分，将共同还贷本金与增值部分相加后平分。
3.一方婚前购买婚后共同还贷的情况，实践中要提供还款记录等证据证明共同还贷情况，以此保障自身分割权益。
建议夫妻在处理房屋月供分割时，提前收集好相关证据，必要时可咨询专业律师，确保分割公平合理。
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法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，在离婚分割共同承担的房屋月供及对应增值部分时通常平均分配。计算方式是先明确婚内共同还贷总额，接着算出共同还贷部分在总房款（购房款与贷款利息之和）中的占比，再用此比例乘以离婚时房屋现价值，得到共同还贷对应的房屋增值部分，最后将共同还贷本金与增值部分相加后进行平分。
（2）若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷，虽然房屋归婚前购房者所有，但共同还贷及增值部分依然可以分割。不过在实际操作中，需要提供还款记录等相关证据来证明存在共同还贷的情况。

提醒：
离婚分割房屋月供及增值部分时，务必保存好还款记录等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）若房屋是夫妻共同财产，在离婚分割共同承担的房屋月供时，按平均分割婚内共同偿还的月供及对应增值部分处理。计算步骤为确定婚内共同还贷总额，算出共同还贷部分占总房款（购房款加贷款利息）的比例，用该比例乘以离婚时房屋现价值得出增值部分，再将共同还贷本金与增值部分相加后平分。
（二）若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分能分割，不过房屋归婚前购房者。要准备还款记录等证据来证明共同还贷情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时房屋月供分割分两种情况：
若房屋属夫妻共同财产，婚内共同偿还的月供及对应增值部分通常平均分割。先确定婚内共同还贷总额，算出其占总房款比例，用该比例乘离婚时房屋价值得增值部分，本金与增值部分相加后平分。
若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可分割，但房屋归婚前购房者。分割时需提供还款记录等证据证明共同还贷。
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结论：
离婚时共同承担的房屋月供分割分情况处理。夫妻共同财产房屋，平均分割婚内共同偿还的月供及对应增值部分；一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，共同还贷及增值部分可分割，房屋归婚前购房者，需提供证据证明共同还贷情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于夫妻共同财产的房屋，在离婚时平均分割婚内共同偿还的月供及对应增值部分是合理的财产分配方式。计算时通过确定婚内共同还贷总额、算出其占总房款的比例，再结合离婚时房屋现价值得出增值部分，将本金与增值部分相加后平分，能公平地处理财产分割。而一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，虽然房屋归属婚前购房者，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，仍可进行分割。不过在实践中，需要提供还款记录等证据来证明共同还贷的事实。如果在离婚房屋月供分割方面有任何疑问或遇到相关难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。