买房交钱后卖方违约了咋办

法律分析：
（1）依据合同约定维权。若合同明确约定违约金，买方有权要求卖方按约定支付；当违约金低于实际损失时，可通过法院或仲裁机构增加违约金数额。
（2）主张实际损失赔偿。在合同未约定违约金的情况下，买方能够要求卖方赔偿实际损失，例如房屋差价损失。
（3）要求继续履行合同。买方可以要求卖方继续履行合同义务，交付房屋并办理过户手续；若卖方拒绝，可通过向法院起诉，借助司法强制力促使其履行。
（4）解除合同并索赔。当卖方违约致使合同目的无法达成时，买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（5）注重证据收集。收集和保存合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，为维权提供支撑。

提醒：
不同购房情况可能导致维权方式和结果不同，建议咨询以获得具体分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看合同约定，有违约金约定就要求卖方按约定支付，违约金低于实际损失时请求法院或仲裁机构增加。
（二）无违约金约定，要求卖方赔偿实际损失，像房屋差价损失。
（三）要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户，卖方拒绝则向法院起诉强制履行。
（四）卖方违约致合同目的无法实现，买方有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
（五）收集保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.查看合同，若有违约金约定，要求卖方按约支付；若违约金低于损失，可请法院或仲裁机构增加。若未约定，要求赔偿实际损失，像房屋差价。

2.要求卖方继续履行合同，交付房屋并过户。若卖方拒绝，可起诉强制其履行。

3.若合同目的无法实现，可解除合同，要求返还房款和利息，承担赔偿责任。

4.注意收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据，便于维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房交钱后卖方违约，买方可以根据合同约定主张违约金或要求赔偿实际损失，还能要求卖方继续履行合同；若合同目的无法实现，可解除合同并要求返还购房款等，同时要注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是双方意思表示一致的体现，具有法律效力。当买房交钱后卖方违约，若合同约定了违约金，买方有权要求卖方按约定支付。若违约金低于实际损失，买方可以请求法院或仲裁机构增加，以弥补损失。若未约定违约金，买方能要求卖方赔偿实际损失，像房屋差价损失等。此外，买方有权利要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续，若卖方拒绝，可通过向法院起诉强制其履行。若卖方违约使合同目的无法实现，买方有权解除合同，卖方需返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。在维权过程中，证据至关重要，如合同、付款凭证、沟通记录等，能为买方的主张提供有力支持。如果在购房过程中遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房交钱后卖方违约，买方有多种方式维护权益。可依据合同约定要求赔偿，或要求继续履行合同，也能在合同目的无法实现时解除合同。
2.若合同约定了违约金，买方能要求卖方按约定支付；若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。若未约定违约金，可要求卖方赔偿实际损失，像房屋差价损失等。
3.买方还可要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续。若卖方拒绝，可向法院起诉强制其履行。
4.若卖方违约致使合同目的无法实现，买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
5.维权时，买方要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。