店铺租赁合同欺诈的维权方法
宁波奉化律师
2025-06-11
店铺租赁合同欺诈的维权方法首先要明确,房东在签订合同时如果存在欺诈行为,如隐瞒房屋重大缺陷或虚假陈述,承租人有权解除合同并要求损害赔偿。具体步骤包括:1.收集证据,如房屋实地考察记录、房东的承诺书等;2.与房东协商,要求减少租金或解除合同;3.协商不成时,可向法院提起诉讼,请求确认合同无效并赔偿损失。根据《民法典》第604条,行为人因欺诈、胁迫订立的民事行为原则上是无效的,但法律对不定利益的可以予以保护;第605条规定,当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,应当认定为无效合同。因此,承租人有充分法律依据维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第604条:行为人因欺诈、胁迫订立的民事行为原则上是无效的,但法律对不定利益的可以予以保护。行为人因盗用他人名义订立的民事行为,对于第三人的权利不发生影响。第605条:当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,应当认定为无效合同。当事人订立合同时,以合法形式掩盖非法目的的,应当认定为无效合同。
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