房贷没还完离婚都不要房怎么办

1.房贷未还清且双方离婚都不要房，可先和银行协商转卖房屋，用售房款还剩余房贷，有剩余再分割。若协商不成，因离婚协议对银行无约束力，银行有权要求继续按贷款合同还款。

2.协商无果可起诉至法院，法院一般会拍卖房屋，先还银行贷款，剩余作为共同财产分割。法院会综合考量双方对房屋的贡献确定分割比例。

3.不还房贷会影响征信，还可能面临银行起诉等法律风险。
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结论：
房贷没还完离婚双方都不要房，可先与银行协商转卖房屋偿债分割余款；协商不成银行有权要求继续还款；也可起诉，法院通常拍卖房屋，先偿债后分割剩余款项，且不还房贷有法律风险。
法律解析：
根据相关法律规定，离婚时对于未还完房贷且双方都不要的房屋，与银行协商转卖是一种可行途径，售房款偿还房贷后剩余部分属夫妻共同财产可分割。但离婚协议对银行无约束力，协商不成银行有权按贷款合同要求双方还款。若起诉，法院一般会拍卖房屋，先偿还银行贷款，剩余作为夫妻共同财产分割，法院会综合双方对房屋贡献等确定分割比例。不还房贷不仅会影响双方征信，还可能面临银行起诉等法律风险。若在处理此类房产问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询以妥善解决。
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房贷没还完离婚双方都不要房，可先与银行协商转卖房屋，用售房款偿还剩余房贷，剩余款项双方分割；协商不成银行有权要求按合同还款，离婚协议对银行无约束力。协商无果可起诉，法院一般会拍卖房屋，所得先还贷款，剩余作为共同财产分割，法院会综合考虑双方对房屋的贡献确定分割比例。
1.与银行积极沟通，争取达成转卖房屋的共识，及时处理房产避免后续问题。
2.若协商不成，尽快通过法律途径起诉，由法院公正处理。
3.无论最终结果如何，都要重视按时还款，避免影响征信和面临法律风险。
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法律分析：
（1）房贷没还完离婚且双方都不要房，可先与银行协商转卖房屋，以售房款偿还剩余房贷，剩余款项双方分割。不过银行不一定会同意该协商方案。
（2）若协商不成，因离婚协议对银行无约束力，银行仍有权要求双方按贷款合同还款。
（3）协商无果时，双方可起诉至法院，法院一般会拍卖房屋，先偿还银行贷款，剩余部分作为夫妻共同财产分割，且法院会综合考虑双方对房屋的贡献等因素确定分割比例。
（4）不还房贷会影响双方征信记录，还可能面临银行起诉等法律风险。

提醒：
房贷处理涉及银行及财产分割等问题，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）与银行协商转卖房屋，用售房款偿还剩余房贷，剩余款项双方分割。这能和平解决房产和贷款问题，避免后续法律风险。
（二）若协商不成，因离婚协议对银行无约束力，银行有权要求双方继续按贷款合同还款。所以要做好承担还款责任的准备。
（三）协商无果可向法院起诉，法院会拍卖房屋，先偿还银行贷款，剩余部分作为夫妻共同财产分割，法院会综合双方对房屋的贡献等确定分割比例。
（四）不还房贷会影响双方征信记录，还可能面临银行起诉等法律风险，务必重视按时还款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。