法律分析:
(1)有约定违约金的情况:遵循合同自由原则,双方能自行确定违约金数额或计算方法。不过,此约定不能过分偏离违约造成的实际损失。当当事人认为约定过高,可向法院或仲裁机构申请适当减少;若觉得过低,也可请求增加。
(2)无约定违约金的情况:违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失,损失赔偿额等同于违约造成的损失,涵盖合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时可预见或应当预见的违约可能造成的损失。法院或仲裁机构判定时,会综合考虑违约程度、损失大小等因素。
提醒:签订商铺合同要明确违约金条款,若对违约金有争议,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)有约定违约金的情况:在签订商铺相关合同时,双方应明确违约金数额或计算方法。当出现违约情况,若认为违约金过高或过低,及时收集违约造成损失的相关证据,向法院或仲裁机构请求调整。
(二)无约定违约金的情况:守约方要注意收集因违约所受损失的证据,包括直接损失和合同履行后可获利益的证据。同时要证明该损失是违约方订立合同时能够预见或应当预见的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.有约定:依据合同自由原则,双方可自行定违约金数额或计算方法,但不能太高于或低于违约损失。若觉得约定过高或过低,可请求法院或仲裁机构调整。
2.无约定:违约方要赔守约方损失,赔偿额相当于违约损失,含履行合同可获利益,但不超违约方订立合同时预见的损失。法院或仲裁机构判定会考量违约程度、损失大小等。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
商铺违约金界定分约定和法定两种情况,有约定按约定执行但需合理,无约定则赔偿守约方损失。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,合同自由原则允许双方在有约定时自行确定违约金数额或计算方法,不过不能过分偏离违约造成的损失。若当事人认为约定过高或过低,可请求法院或仲裁机构调整。在没有约定的情况下,违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失,损失赔偿额涵盖合同履行后可获得的利益,但不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。法院或仲裁机构判定时会综合考量违约程度、损失大小等因素。若遇到商铺违约金相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫商铺违约金界定分约定和法定两种情况。有约定时遵循合同自由原则,双方可自主确定违约金数额或计算方法,但不能过分偏离违约造成的损失。若当事人认为约定违约金不合理,可请求法院或仲裁机构调整。
没有约定时,违约方要赔偿守约方的损失,损失赔偿额应与违约损失相当,涵盖合同履行后的可得利益,不过不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。法院或仲裁机构判定时会综合考量违约程度、损失大小等因素。
解决措施和建议如下:
1.签订合同时明确约定合理的违约金数额或计算方法,避免后期纠纷。
2.若对违约金有异议,及时收集相关证据向法院或仲裁机构请求调整。
3.守约方在违约发生后应及时采取措施防止损失扩大,否则扩大部分损失可能得不到赔偿。
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