女人离婚房产怎么办

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产具有明确的个人财产属性，离婚时不参与夫妻共同财产分割。这是因为购房行为在婚前完成，资金来源也属于个人，从物权取得的角度，产权归属清晰。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，这种情况相对复杂。先由双方协商处理，协商不成法院通常将房产判归首付方，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，首付方需对另一方进行补偿。这样既保护了婚前出资方的权益，也兼顾了婚后共同还贷方的利益。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，原则上均等分割。可以由一方获得房屋所有权并给予另一方补偿款，或者双方同意出售房屋后分割房款。若涉及父母出资，需依据出资性质和约定来具体判断房产归属和分割方式。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，若涉及父母出资等特殊情形，建议咨询专业法律人士，以确保自身权益得到合理保障。
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（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，另一方不用争取分割此房产，因为这明确属于出资方个人财产。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，双方先友好协商分割办法；若协商不成，可等待法院判决，后续按判决要求，由获得房产的首付方对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，若双方能达成一致，可一方拿房并给另一方补偿款，或出售房屋后分割房款；若涉及父母出资，要明确出资性质和约定再进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商分割，协商不成，法院通常判房归首付方，首付方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，都属共同财产，原则上均分。可一方拿房补偿另一方，或卖房后分房款。若有父母出资，按出资性质和约定判断。
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结论：
离婚时房产分割因购买情况不同而有不同处理方式，婚前全款买且登记在一方名下不分割；婚前付首付婚后共同还贷协商不成归首付方，首付方补偿另一方；婚后共同出资购买属共同财产原则上均等分割，涉及父母出资需具体判断。
法律解析：
依据民法典，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为和产权登记都在婚前，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到首付是一方婚前投入，而婚后共同还贷是夫妻共同付出，所以先由双方协商，协商不成法院通常判归首付方，但首付方要对婚后共同还贷及增值部分对另一方进行补偿。婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记情况如何，都基于夫妻婚姻关系存续期间的共同投入，属于共同财产，原则上均等分割。若涉及父母出资，需结合出资性质和约定判断是赠与还是借款等情况。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，比如对父母出资性质有争议等，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。
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1.离婚时房产分割需按不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自身名下，此房产为个人财产，离婚不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协商，协商不成法院通常判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，首付方需补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割。可一方拿房并补偿另一方，或双方同意出售房屋后分割房款。若涉及父母出资，要依据出资性质和约定判断。
解决措施和建议：离婚分割房产，双方应先友好协商；协商不成可咨询律师或申请司法调解；涉及父母出资情况，要保留好出资凭证和相关约定证据。